دليلك الشامل إلى مشروع علم الروم الساحل الشمالي من الديار القطرية: الموقع، الأسعار، الماستر بلان، المراحل، اللاجون المفتوحة على البحر والمارينا الدولية، مع أحدث معلومات الحجز والتوافر.
انتقل مباشرة إلى الصفحات والأدلة المتخصصة حول مشروع علم الروم الساحل الشمالي.
يمتد مشروع علم الروم على نحو 4,900 فدان شرق مرسى مطروح، بواجهة بحرية 7.2 كم وعمق يصل إلى نحو 3 كم. المخطط يخصص أغلب المساحة للمناظر الطبيعية والمياه والطرق والمناطق المفتوحة.
تجمع الوجهة بين السكن والضيافة والأعمال والترفيه: أحياء شاطئية، مجتمعات لاجون، منطقة مارينا، ملعب جولف، مراكز مدن، منطقة حرة ومراكز للمعارض والفعاليات.
شبكة مياه قابلة للملاحة تعيد تعريف معنى الواجهة المائية، وتتيح الحركة بالقوارب الصغيرة واللانشات والـJet Ski داخل أجزاء المشروع.
لاجون متصلة بالبحر المتوسط، يتراوح عرضها تقريبًا بين 100 و400 متر، مع واجهات طويلة ومنازل مختارة بدوك خاص مباشر. التخطيط يستوعب قوارب حتى 59 قدمًا وفق المواد التعريفية للمشروع.
370 مرسى في المارينا الدولية و120 مكانًا بالحوض الجاف وفق الـFact Sheet.
وحدات مختارة بدوك خاص واتصال مباشر بالممرات المائية.
بحيرات سباحة وشواطئ رملية داخلية موزعة بين المجتمعات السكنية.
ممشى ساحلي طويل يربط التجارب البحرية والمطاعم والتجزئة والفعاليات.
مخطط متعدد المراكز يوازن بين الهدوء السكني، الحركة على الواجهة البحرية، الضيافة، الأعمال والترفيه.
مارينا دولية ومحلية وخدمات لليخوت.
ملعب 18 حفرة بمساحة تقارب 233 فدانًا.
نادي بولو وفروسية وتجارب مفتوحة.
منطقة حرة تدعم الأعمال والخدمات.
مركز دولي للمعارض والمؤتمرات.
وجهة للفعاليات والثقافة والترفيه.
مركزان للمدينة وخدمات يومية متكاملة.
تجزئة ومطاعم ومناطق Mixed-Use.
معرض بصري مبني على صور المشروع المنشورة عبر صفحة الديار القطرية الرسمية، إلى جانب المواد التعريفية التي تم توفيرها للموقع.
نجمع هنا بين المعلومات المنشورة من الديار القطرية والجهات الإخبارية الرسمية والمواد التعريفية المتاحة، مع الفصل بين ما هو معلن وما يتطلب تأكيدًا عند الحجز.
وقعت الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شراكة استثمارية في نوفمبر 2025 لتنمية منطقة علم الروم بمحافظة مطروح. ويصنف المطور المشروع كوجهة ساحلية مستمرة على مدار العام، لا كمنتجع موسمي فقط.
يشمل التصور المعلن مناطق سكنية وسياحية وتجارية وخدمية، ووجهات ضيافة وترفيه، ومكونات حضرية تتيح العمل والإقامة طوال العام. تفاصيل التنفيذ والبرمجة الزمنية تخضع لمراحل التطوير والاعتمادات الرسمية.
هذه الصفحات مستخرجة من الـFact Sheet المرفق للمشروع وتعرض الموقع، حقائق المياه، الشركاء، الماستر بلان، التنقل، الاستدامة، أسلوب الحياة، المارينا والأعمال. كل صورة معروضة بأبعادها الأصلية دون تمديد.
اختر بين فيلات بحرية فائقة الخصوصية في Sealine Estates، أو تنوع الوحدات واللاجون الرملية في Sandside Lagoons.
مجتمع Premium من نحو 160 فيلا مستقلة فقط على قرابة 60 فدانًا، موزعة على 9 صفوف بدرجات مختلفة من إطلالة البحر والخصوصية.
| الصف / النوع | المباني | متوسط الأرض | المميزات | السعر المبدئي |
|---|---|---|---|---|
| الصف الأول فيلا دور واحد | 601 م² | 1,500 م² | 6 أجنحة — إطلالة بحر كاملة | 227,000,000 |
| الصف الثاني فيلا دور واحد | 453 م² | 1,300 م² | 5 أجنحة — إطلالة بحر كاملة | 154,000,000 |
| الصف الثالث فيلا دور واحد | 326–391 م² | 1,100 م² | 5 أجنحة — إطلالة بحر كاملة | 96,000,000–112,000,000 |
| الصف الرابع G+1 Villa | 331 م² | 550 م² | 5 أجنحة — إطلالة بحر جزئية | 73,000,000 |
| الصف الخامس G+1+Penthouse | 307 م² | 500 م² | 5 أجنحة — إطلالة بحر جزئية | 64,000,000 |
| الصفوف 6–9 Riviera Park & Spine | 307 م² | 500 م² | 5 أجنحة | 48,000,000–59,000,000 |
نحو 500 وحدة على قرابة 80 فدانًا، تشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، مع صفوف مباشرة على الـOpen-to-Sea Lagoon والـCrystal Lagoons.
| النوع / الصف | المباني | متوسط الأرض | المميزات | السعر المبدئي |
|---|---|---|---|---|
| الصف الأول Open-to-Sea Lagoon Villa | 331 م² | 500 م² | 5 أجنحة — إطلالة لاجون كاملة | 78,400,000 |
| الصف الثاني Open-to-Sea Lagoon Villa | 307 م² | 500 م² | 5 أجنحة — إطلالة لاجون جزئية | 49,700,000 |
| الصف الأول Crystal Lagoon Villa | 272 م² | 550 م² | 5 أجنحة | 55,000,000 |
| الصف الأول Crystal Lagoon Villa | 230 م² | 450 م² | 4 أجنحة | 35,900,000 |
| الصف الأول Crystal Lagoon Twin House | 204 م² | 400 م² | 4 أجنحة | 35,500,000 |
| Townhouse | 180 م² | 275/200 م² | 4 أجنحة | 30,800,000 |
| Townhouse | 144 م² | 275/200 م² | 3 أجنحة | 24,300,000 |
شاليهات Twin وQuad بمساحات من 125 إلى 161 م²، غرفتين إلى 4 غرف بالإضافة إلى غرفة مربية، وتراسات وحدائق للوحدات الأرضية.
| النوع | الدور | المباني | التراس / الحديقة | المميزات | السعر المبدئي |
|---|---|---|---|---|---|
| Twin Chalet | أرضي | 161 م² | 20 / 200 م² | 4 غرف + غرفة مربية | 24,150,000 |
| Twin Chalet | علوي | 161 م² | 20 / — | 4 غرف + غرفة مربية | 20,150,000 |
| Twin Chalet | أرضي | 141 م² | 25 / 200 م² | 3 غرف + غرفة مربية | 20,700,000 |
| Twin Chalet | علوي | 141 م² | 25 / — | 3 غرف + غرفة مربية | 17,150,000 |
| Quad Chalet | أرضي | 153 م² | 40 / 200 م² | 3 غرف + غرفة مربية | 21,700,000 |
| Quad Chalet | علوي | 153 م² | 40 / — | 3 غرف + غرفة مربية | 18,800,000 |
| Quad Chalet | أرضي | 125 م² | 25 / 75 م² | غرفتان + غرفة مربية | 18,800,000 |
| Quad Chalet | علوي | 125 م² | 25 / — | غرفتان + غرفة مربية | 15,600,000 |
احتفظ بالصور للرجوع السريع، أو استخدم الجداول أعلاه للمقارنة الدقيقة بين المساحات والأسعار.
موقع ساحلي قريب من مرسى مطروح، مع شبكة وصول برية وجوية وبحرية تربط المشروع بأهم الوجهات المحلية والإقليمية والدولية.
يمكن الوصول إلى علم الروم برًا عبر الطريق الساحلي الدولي، وجوًا عبر مطار مرسى مطروح والمطارات المخطط لها، وبحرًا عبر المارينا.
مطور عالمي يعمل منذ 2005 ويقدم مشروعات كبرى في أسواق متعددة. في مصر، تضم محفظة الشركة مشروعات مرموقة تغطي أكثر من 40 مليون متر مربع من الأراضي، ويأتي علم الروم كوجهة ساحلية واستثمارية متكاملة جديدة.
شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، ويبعد نحو 14 كم عن مرسى مطروح و20 كم عن ألماظة و40 كم عن رأس الحكمة وفق مواد المشروع.
Sealine Estates المخصصة للفيلات المستقلة فائقة الخصوصية، وSandside Lagoons التي تضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.
بحسب قوائم أغسطس 2026 تبدأ شاليهات Sandside من 15.6 مليون جنيه، وتبدأ وحدات التاون هاوس من 24.3 مليون، بينما تبدأ فيلات Sealine من 48 مليون جنيه. الأسعار والتوافر قابلان للتحديث.
نعم، يتضمن المخطط Open-to-Sea Lagoon متصلة مباشرة بالبحر وقابلة للملاحة، إلى جانب Crystal Lagoons وبحيرات سباحة وشواطئ رملية داخلية.
أرسل بياناتك من النموذج أو تواصل مباشرة عبر واتساب على 01273333083 للحصول على أحدث الأسعار والمخزون وخطة السداد الرسمية.
أرسل بياناتك وسيتم التواصل معك بتفاصيل المساحات، الصفوف المتاحة، خطط السداد وآخر تحديثات الحجز.
